9月2日，胖東來董事長于東來在短視頻平臺發文“造福人類的五十億的規劃”，披露胖東來最新商業規劃“千年工程自由之城初稿”，引發網友熱議。

　　有粉絲根據項目設計初稿推測，“自由之城”選址位于許昌高鐵東站南側地塊，具體來看，位于許州路以東、建安大道以北、石武高鐵以西區域。也有粉絲對該項目是否是之前所公布的“倉儲式賣場”進行激烈討論。

　　于東來也在多次演講中反復提到自己對“自由”一詞的重視，他曾表示，“自由比什么都好，再也不急功近利了，不是自己的堅決不要。從那時候開始就讓自己的理念沉淀，從一點一滴的小事做起。誰再喊我盲目發展，即使是掙錢，也不會去做了，最起碼保證健康地發展。”

　　于東來指出，“胖東來從1999年以后就把自己定位在世界的頂端。那時候我就知道一個企業的價值是為了推動人類美好，而不是為了哪個國家，哪個民族。我心里面希望更多中國企業家也有這樣一種格局，不過現在國內企業家的格局還比較局限。  胖東來在那個時候就開始學習，一直追求國際化。雖然我也不懂什么是國際化，我就知道這個方向是好的，所以就一直摸索著往這個方向走去。一步一步走來，慢慢有這種普世情懷、自由精神和共同致富的理念以及平等尊重的文化和環境。”

　　因此，“自由之城”的理念也來源于對美好生活、自由與愛的向往。至于這一綜合體將會打造何種業態，其實此前在2024聯商東來總裁班上，于東來就已經提到，考慮到安全的因素，今年要規劃更大的倉儲式賣場，占地190畝，包括將來茶葉店也會用5000平方做中國最有特色的茶葉店，或者中國最有特色的珠寶，中國最有特色的電影院。

　　今年5月，有消費者向于東來詢問倉儲式購物中心最新進度，他表示“沒有取消，正在規劃”。雖然目前官方并未對這座”自由之城“是否是倉儲式賣場、具體選址、項目落地時間等信息都暫未披露。但于東來也在評論中回復網友，稱該項目將由世界頂級設計團隊規劃建立，再加上50億的金額，不免讓網友十分期待。

　　值得注意的是，在中國連鎖經營協會(CCFA)發布的“2023年中國連鎖Top100”榜單中，許昌市胖東來商貿集團有限公司以13家門店的數量，107億元的銷售位居第46位。

　　這個誕生于許昌的零售品牌以優質的商品、良好的信譽、貼心的服務、優越的員工福利引發全網關注，且其在業內外的火爆人氣之高，也被一些網友戲稱為“沒有淡季的6A級景區”，它不僅僅是商超界的優秀代表，更是成為了一種文化新地標。

　　再加上今年以來胖東來頻頻參與多個商超包括步步高、永輝等在內的調改，也讓其達到了”封神“程度，胖東來自有品牌也通過調改走向了全國各地。可以說，在胖東來自身的流量體質下，疊加于東來的個人魅力，讓這個已經被稱之為”零售界的天花板“的本土商超品牌一舉進入了前所未有的高度。

　　人們也對接下來胖東來的動作愈加關注，開設倉儲會員店則是其一。于東來此前曾在聯商東來總裁班第一期課程的講話中提及。未來3-5年，胖東來的目標是要超越山姆和開市客。胖東來目前設定的產品標準已經高于這兩大競爭對手，致力于提供高品質、高性價比的商品，滿足消費者需求。

　　于東來也強調，公司的戰略不是通過低價策略來占領市場，而是通過提供優質的產品和服務來贏得消費者的信賴和支持，從而為社會帶來更多的美好。

　　事實上，無論是山姆、開市客亦或是胖東來，都離不開零售的核心，即人貨場三大要素，能否為消費者提供更多價值，決定了其核心競爭力高低。從某種程度上來看，胖東來首先具備一定的品牌影響力，其流量優勢及人文關懷已經成為了一種引流神器。

　　其次，早在2023年胖東來就已試水線上渠道，目前胖東來線上不僅支持許昌市內自提或小時購，還可以以快遞形式，向全國消費者銷售食品、美妝、服飾、家居用品等多個品類商品。

　　除了微信小程序外，胖東來還構建抖音商城渠道。目前，該商城還在優化完善過程中，商品種類和庫存正在穩步補充和完善中，以期在未來為廣大用戶提供更豐富、更全面的選擇。作為電商渠道的試水，雖然胖東來西安線上商城并未跑出一定的優勢，但也為其未來全國布局奠定了一定的基礎。畢竟，走向全國也是當下網友最大的呼聲。

　　回歸到此次“自由之城”的規劃之上，從選址來看目前依然在許昌本地，短期來看，胖東來仍將樂于盤踞本地。